Levantamientos de Planos
¿QUÉ ES UN LEVANTAMIENTO DE PLANOS?
Es un método que permite la expresión gráfica, es decir, hacer un dibujo de un espacio, de forma esquemática y a escala, con cotas de cualquier inmueble, bien sea vivienda o de otro uso. En este se incluye información de la distribución, características, datos geométricos, de la construcción, estructura, instalaciones y más.
Todo lo que necesitas saber sobre el Levantamiento de Planos
El profesional que te puede ayudar en un levantamiento de planos debe ser una persona con manejo de proyectos de construcción y reformas, especialmente que sepa de la elaboración de estos. Normalmente requerirás de un arquitecto, arquitecto técnico, aparejador o ingeniero de edificación.
Estos son expertos técnicos, competentes, con la calificación y los conocimientos en geometría y construcción.
Los planos de una propiedad inmobiliaria, bien sea edificio, vivienda o local comercial, serán necesarios en casos de compra, venta, alquiler, herencia o reforma de la propiedad.
- Si deseas comprar una vivienda querrás ver los planos de esta.
- En casos de repartición de herencia se consideran necesarios porque así se puede hacer bien el inventario de la propiedad. En general, para resolver litigios son importantes los planos.
- Si se va a hacer una reforma los planos son muy importantes, si es una reforma mayor es aún más necesario, pero en una pequeña también son importantes. En casos de rehabilitación también son necesarios.
- Para los locales comerciales se necesitan los planos para las solicitudes de licencia de obra, de apertura y de actividad.
- En disputas catastrales también son importantes los levantamientos de planos.
Los pasos para realizar un levantamiento de planos son los siguientes:
- Contactar los servicios de un profesional autorizado y preparado para hacer planos, como mencionamos en uno de los puntos anteriores es un arquitecto, aparejador o ingeniero.
- Este profesional visitará la propiedad y usando los instrumentos técnicos adecuados medirá los espacios, tomará nota para hacer el plano.
- El especialista preparará los planos y enviará una copia al cliente. El levantamiento final se hace en CAD por medio del ordenador.
- Los planos pueden entregarse en formato digital impreso dependiendo de lo acordado entre el técnico y el cliente.
Preguntas frecuentes sobre el Levantamiento de Planos
Las principales razones para solicitar los planos de inmueble son en casos de compra/venta de inmuebles, alquileres de inmuebles privados o comerciales, resolución de herencias y reformas.